01 (Um) Empreendimento denominado "OCEAN BARRA RESIDENCE", Barra dos Coqueiros/SE

01 (Um) Empreendimento denominado "OCEAN BARRA RESIDENCE" situado na Rodovia Estadual SE-100, s/n, Povoado Capuã, Barra dos Coqueiros/SE. Área do terreno 107.407,21m², Área verde total 10.740,72m² (10% da área) Composto pela Quadra A com total de 121 lotes; Quadra B com total de 121 lotes e; Quadra C com total de 53, totalizando 295 unidades. conforme Matrícula 12.840, Livro 2-RG, Comarca de Barra dos Coqueiros/SE. R - 3 - 12840. Protocolo n° 25079. Em 4 de outubro de 2021. INCORPORAÇÃO. Nos termos do requerimento particular datado de 27/09/2021. OBJETO DA INCORPORAÇÃO: O OCEAN BARRA RESIDENCE será implantado em área de terreno próprio, medindo 10,7407 hectares, situado à Rodovia Estadual SE-100, s/n, Lote 4.3, desmembramento do Sítio Arrebancado, Povoado Capuan, Barra dos Coqueiros/SE. O OCEAN BARRA RESIDENCE possuirá 295 lotes, sendo: 1) Área total construída: 3.935,72 m2; 2) Área verde total: 10.740,72-10%; 3) Área total das Faixas de Proteção das Lagoas: 1.950,00 m2; 5) Área loteada: 59.000,00 m2; 6) Área das ruas: 18.753,00 m2; 7) Área de passeios: 11.959,12 m2; 8) Índice de Permeabilidade: 31%; 9) Taxa de ocupação: 3,48%; Coeficiente de aproveitamento: 2,08. ESPECIFICAÇÃO DAS ÁREAS DO EMPREENDIMENTO: A obra será composta por 295 (duzentos e noventa e cinco) lotes, guarita com WC (Masc/Fem/Aces), Sala de Espera com WC. (Masc/Fem/Aces), Administrativa com WC. (Masc/Fem/Aces); e Depósito; Casa de Gerador; Estação de Tratamento de Esgoto; Casa de Lixo Orgânico e Inorgânico; Salão de Festas 01; Térreo 1/5 p. 287 com Banheiros (Masc/Fem/Aces), Elevador, Escada, Cozinha, Despensa, Sala de Descanso Superior com Area Comum Social/Lazer/Descanso/Mirante; Salão de Festas 02; Salão de Jogos; Banheiros (Masc/Fem/Aces); Copa/Cozinha; Espaço Pet; Salão de Festa 03; com Banheiro (Masc/Fem/Aces); Pista de Cooper; Quadra Poliesportiva; Quadra de Saibro; Academia Coberta no Pavimento Térreo com Banheiros (Masc/Fem/Aces); Elevador e Escada; Pavimento Superior; Quadra de Squash; Estar e Banheiros; (Masc/Fem/Aces); Area Verde; Estacionamento Interno; Piscina de Raia Olímpica; Piscina adulta e infantil; Bar molhado na piscina; Bar Temático Exclusivo Área da Piscina no Pav. Térreo; Escada; Elevador; Pav. Superior com Sauna; Espaço ZEN; Elevador; Banheiro (Masc/Fem/Aces); Deck para Acesso a Praia com Redaria. Avaliado em R$ 3.298.000,00 (Três Milhões, Duzentos e Noventa e Oito Mil Reais)