01 (Um) imóvel residencial e comercial com 1.295,50M², situado na Rua São Luiz nº 100, Bairro Industrial – Aracaju/SE.

01 (Um) imóvel residencial e comercial situado na Rua São Luiz nº 100, Bairro Industrial – Aracaju/SE. Todavia, o Meirinho verificou que o imóvel possuí de área construída 1.101,6m², área total do terreno 1.318,28m². Ademais, tal imóvel situa-se do lado da sombra, em uma zona urbanizada, bem localizado, composto por três pavimentos: no térreo, há um escritório com um banheiro, 1 sala de espera, um galpão composto pela oficina, dois banheiros, uma estufa de pintura de carros. No pavimento superior situado na frente do imóvel contém um apartamento residencial composto por duas salas, dois quartos, sendo um suíte, uma cozinha, varanda e um terraço em construção, já no pavimento superior situado no fundo da oficina contém um depósito. Ademais, ressalte - se ainda que o imóvel em questão se trata de um imóvel residencial e comercial situado em uma rua, bem como, os seus aspectos urbanísticos do local onde está localizado o presente imóvel, quais sejam: shopping, supermercado, farmácia, praça, escola, banco, padaria, posto de saúde, academia, hospital, como também, registre-se o tamanho do imóvel e suas benfeitorias, o seu bom estado e os parâmetros de mercado. Matrícula 7738, Cartório do 11º Ofício da Comarca de Aracaju/SE. Avaliado em R$ 1.543.072,55 (Um Milhão, Quinhentos e Quarenta e Três Mil, Setenta e Dois Reais e Cinquenta e Cinco Centavos).

OBSERVAÇÃO: A divergência existente entre a área constante na matrícula imobiliária (1.295,50 m²) e a área registrada no cadastro municipal (1.318,28 m² de terreno e 1.101,63 m² de área construída), fica advertido expressamente aos licitantes que a regularização documental e a averbação das benfeitorias existentes correrão por conta e risco exclusivos do arrematante.